PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE | CORPS DE FERME RÉNOVÉ, CHAMBRES D?
Saint-Branchs 37320
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 570000 euros).
Karacterre® Tours À Tauxigny, au coeur du Sud Touraine et à seulement 20 minutes de Tours, cette ancienne ferme entièrement restaurée développe environ 330 m² habitables. Elle accueille une demeure familiale de caractère ainsi que trois chambres d'hôtes avec piscine intérieure chauffée. Alliant authenticité, volumes généreux et matériaux nobles, cette propriété singulière offre un cadre de vie privilégié et de belles perspectives, aussi bien pour un projet familial que pour la poursuite d'une activité touristique.
La maison principale dévoile des espaces chaleureux, sublimés par une rénovation soignée et des matériaux de qualité. La cuisine équipée, agrémentée d'un piano de cuisson, invite à la convivialité. La salle à manger et le salon attenant, réunis autour d'un insert à bois, composent un espace de réception accueillant, tandis qu'une buanderie, une vaste salle d'eau avec WC et une chambre dotée de son propre insert complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres, un dressing, un WC indépendant et une généreuse salle de bains avec douche offrent un espace nuit confortable. Une élégante mezzanine prolonge les volumes et accueille deux espaces distincts : un salon intimiste et un bureau baigné de lumière, propices au calme et à la détente.
Dans un second bâtiment, l'espace consacré aux chambres d'hôtes révèle un univers à part entière. Au rez-de-chaussée, une remarquable piscine intérieure chauffée par pompe à chaleur bénéficie d'une large baie vitrée ouverte sur le jardin, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Une salle à manger avec bar, empreinte d'une atmosphère rustique et conviviale, complète cet espace dédié au partage et au bien-être. Un vaste dégagement relie les deux bâtiments et dessert une importante chaufferie, offrant de précieux volumes de rangement. À l'étage, trois chambres d'hôtes disposent chacune de leur salle d'eau avec douche et WC privatifs, garantissant indépendance et confort à leurs occupants.
À l'extérieur, le jardin accueille un potager ainsi qu'un superbe kiosque en châtaignier, véritable invitation à profiter des beaux jours dans un cadre paisible et verdoyant. Un garage et une remarquable cave voutée climatisée de 60 m² viennent enrichir les prestations de cette propriété, dont les espaces et les dépendances offrent de multiples possibilités.
Cette demeure de caractère séduira les amateurs de belles pierres, les acquéreurs en quête d'une résidence principale singulière ou ceux souhaitant développer une activité touristique susceptible de contribuer au financement de l'acquisition le tout dans un environnement authentique et privilégié. Une propriété rare, où charme, confort et potentiel professionnel se rencontrent avec élégance.
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE et CENTRE. ANGERS CHOLET SAUMUR TOURS LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exception, biens de luxe, biens de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande.
Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.
Honoraire...
Maison ancienne
328 m²
1 825 €
23 m²
1003 m²
10
7
1
5
5 (séparés)
5 %
500.00 € / mois
1874
Sud
Ouest
Oui
3
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
279
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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